Flip: Kraków, Księdza Adolfa Zagrodzkiego 5
56 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,6 m² pod adresem Księdza Adolfa Zagrodzkiego 5 w Krakowie kupiono 22.09.2025 za 490 000 zł (8 807 zł/m²) i sprzedano 10.12.2025 za 610 000 zł (10 963 zł/m²), po 2,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 24,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.09.2025, zł/m²
8 807
490 000 zł
Sprzedaż 10.12.2025, zł/m²
10 963
610 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 157
120 000 zł · 24,5%
Trzymanie
2,6 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,6 mies. (79 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 24,5%
- ROI roczne
- 175,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,5%
- Ponad rynek
- +30,0 pp · 147 003 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 500kupno10 20011 700kupnosprzedaż12 10015 800sprzedażkupno 8 807 zł/m²sprzedaż 10 963 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →