Flip: Kraków, Doktora Zygmunta Łuczyńskiego 12
42 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,0 m² pod adresem Doktora Zygmunta Łuczyńskiego 12 w Krakowie kupiono 18.04.2024 za 460 000 zł (10 960 zł/m²) i sprzedano 11.08.2025 za 525 000 zł (12 509 zł/m²), po 15,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 14,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.04.2024, zł/m²
10 960
460 000 zł
Sprzedaż 11.08.2025, zł/m²
12 509
525 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 549
65 000 zł · 14,1%
Trzymanie
15,8 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,8 mies. (480 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 000 zł
- ROI
- 14,1%
- ROI roczne
- 10,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,3%
- Ponad rynek
- +18,4 pp · 84 649 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 500kupno10 20011 700kupnosprzedaż12 10015 800sprzedażkupno 10 960 zł/m²sprzedaż 12 509 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →