Flip: Kraków, Telimeny 15
35 m² · 01.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,1 m² pod adresem Telimeny 15 w Krakowie kupiono 21.10.2019 za 220 000 zł (6 262 zł/m²) i sprzedano 09.01.2020 za 312 000 zł (8 881 zł/m²), po 2,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 92 000 zł, czyli 41,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 21.10.2019, zł/m²
6 262
220 000 zł
Sprzedaż 09.01.2020, zł/m²
8 881
312 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 619
92 000 zł · 41,8%
Trzymanie
2,6 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,6 mies. (80 dni)
- Różnica cen brutto
- 92 000 zł
- ROI
- 41,8%
- ROI roczne
- 392,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,3%
- Ponad rynek
- +38,5 pp · 84 766 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 900kupno9 70012 200kupnosprzedaż12 90016 200sprzedażkupno 6 262 zł/m²sprzedaż 8 881 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →