Flip: Kraków, Mała Góra 11
38 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,4 m² pod adresem Mała Góra 11 w Krakowie kupiono 14.10.2022 za 250 000 zł (6 514 zł/m²) i sprzedano 10.12.2022 za 376 000 zł (9 797 zł/m²), po 1,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 126 000 zł, czyli 50,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.10.2022, zł/m²
6 514
250 000 zł
Sprzedaż 10.12.2022, zł/m²
9 797
376 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 283
126 000 zł · 50,4%
Trzymanie
1,9 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,9 mies. (57 dni)
- Różnica cen brutto
- 126 000 zł
- ROI
- 50,4%
- ROI roczne
- 1 264,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,2%
- Ponad rynek
- +51,6 pp · 129 110 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Bieżanów
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów na osiedlu Bieżanów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 800kupno10 20012 900kupnosprzedaż13 70015 900sprzedażkupno 6 514 zł/m²sprzedaż 9 797 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →