Odsprzedaż: Kraków, Jana Smolenia 35a
37 m² · 04.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,7 m² pod adresem Jana Smolenia 35a w Krakowie kupiono 23.09.2020 za 200 000 zł (5 457 zł/m²) i sprzedano 06.04.2023 za 300 000 zł (8 186 zł/m²), po 30,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 50,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 31,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.09.2020, zł/m²
5 457
200 000 zł
Sprzedaż 06.04.2023, zł/m²
8 186
300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 729
100 000 zł · 50,0%
Trzymanie
30,4 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 30,4 mies. (925 dni)
- Różnica cen brutto
- 100 000 zł
- ROI
- 50,0%
- ROI roczne
- 17,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 31,0%
- Ponad rynek
- +19,0 pp · 38 040 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 900kupno10 00013 300kupnosprzedaż14 20016 200sprzedaż‹kupno 5 457 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 186 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →