Flip: Kraków, Aleksandry 39
33 m² · 10.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,7 m² pod adresem Aleksandry 39 w Krakowie kupiono 17.10.2018 za 250 000 zł (7 645 zł/m²) i sprzedano 02.10.2019 za 270 000 zł (8 257 zł/m²), po 11,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 8,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.10.2018, zł/m²
7 645
250 000 zł
Sprzedaż 02.10.2019, zł/m²
8 257
270 000 zł
Różnica cen, zł/m²
612
20 000 zł · 8,0%
Trzymanie
11,5 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,5 mies. (350 dni)
- Różnica cen brutto
- 20 000 zł
- ROI
- 8,0%
- ROI roczne
- 8,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 16,9%
- Ponad rynek
- -8,9 pp · -22 211 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 300kupno10 20013 100kupnosprzedaż14 00016 000sprzedażkupno 7 645 zł/m²sprzedaż 8 257 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →