Flip: Kraków, Aleksandry 25
63 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 63,5 m² pod adresem Aleksandry 25 w Krakowie kupiono 28.11.2022 za 445 000 zł (7 011 zł/m²) i sprzedano 22.08.2023 za 685 000 zł (10 793 zł/m²), po 8,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 240 000 zł, czyli 53,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.11.2022, zł/m²
7 011
445 000 zł
Sprzedaż 22.08.2023, zł/m²
10 793
685 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 781
240 000 zł · 53,9%
Trzymanie
8,8 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,8 mies. (267 dni)
- Różnica cen brutto
- 240 000 zł
- ROI
- 53,9%
- ROI roczne
- 80,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 10,5%
- Ponad rynek
- +43,5 pp · 193 372 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 000kupno10 00013 200kupnosprzedaż12 90016 000sprzedażkupno 7 011 zł/m²sprzedaż 10 793 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →