Flip: Kraków, Osiedle Kazimierzowskie 3
24 m² · 07.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 23,5 m² pod adresem Osiedle Kazimierzowskie 3 w Krakowie kupiono 22.01.2020 za 190 000 zł (8 075 zł/m²) i sprzedano 31.07.2020 za 259 000 zł (11 007 zł/m²), po 6,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 69 000 zł, czyli 36,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 22.01.2020, zł/m²
8 075
190 000 zł
Sprzedaż 31.07.2020, zł/m²
11 007
259 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 932
69 000 zł · 36,3%
Trzymanie
6,3 mies.
piętro: 2 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,3 mies. (191 dni)
- Różnica cen brutto
- 69 000 zł
- ROI
- 36,3%
- ROI roczne
- 80,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,0%
- Ponad rynek
- +33,3 pp · 63 312 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 900kupno10 80012 400kupnosprzedaż13 80015 700sprzedażkupno 8 075 zł/m²sprzedaż 11 007 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →