Flip: Kraków, Osiedle Jagiellońskie 28
36 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,3 m² pod adresem Osiedle Jagiellońskie 28 w Krakowie kupiono 02.06.2022 za 315 134 zł (8 686 zł/m²) i sprzedano 08.12.2022 za 330 000 zł (9 096 zł/m²), po 6,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 14 866 zł, czyli 4,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -7,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.06.2022, zł/m²
8 686
315 134 zł
Sprzedaż 08.12.2022, zł/m²
9 096
330 000 zł
Różnica cen, zł/m²
410
14 866 zł · 4,7%
Trzymanie
6,2 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,2 mies. (189 dni)
- Różnica cen brutto
- 14 866 zł
- ROI
- 4,7%
- ROI roczne
- 9,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -7,2%
- Ponad rynek
- +11,9 pp · 37 591 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 700kupno11 00012 300kupnosprzedaż14 20015 700sprzedażkupno 8 686 zł/m²sprzedaż 9 096 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →