Flip: Kraków, gen. Leopolda Okulickiego 51D
27 m² · 10.2016 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 26,6 m² pod adresem gen. Leopolda Okulickiego 51D w Krakowie kupiono 29.01.2016 za 129 965 zł (4 882 zł/m²) i sprzedano 27.10.2016 za 150 000 zł (5 635 zł/m²), po 8,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 20 035 zł, czyli 15,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 29.01.2016, zł/m²
4 882
129 965 zł
Sprzedaż 27.10.2016, zł/m²
5 635
150 000 zł
Różnica cen, zł/m²
753
20 035 zł · 15,4%
Trzymanie
8,9 mies.
izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,9 mies. (272 dni)
- Różnica cen brutto
- 20 035 zł
- ROI
- 15,4%
- ROI roczne
- 21,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,3%
- Ponad rynek
- +8,2 pp · 10 605 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 12 600kupno10 30011 600kupnosprzedaż13 00015 800sprzedaż‹kupno 4 882 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 5 635 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →