Odsprzedaż: Koszalin, Żytnia 18C

56 m² · 10.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,2 m² pod adresem Żytnia 18C w Koszalinie kupiono 22.12.2022 za 363 950 zł (6 477 zł/m²) i sprzedano 07.10.2025 za 540 000 zł (9 610 zł/m²), po 33,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 176 051 zł, czyli 48,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.12.2022, zł/m²

6 477

363 950 zł

Sprzedaż 07.10.2025, zł/m²

9 610

540 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 133

176 051 zł · 48,4%

Trzymanie

33,5 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 33,5 mies. (1 020 dni)
Różnica cen brutto: 176 051 zł
ROI: 48,4%
ROI roczne: 15,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Koszalin

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

93 flipy w mieście Koszalin · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 4006 900kupnosprzedaż7 6009 000sprzedażkupno 6 477 zł/m²sprzedaż 9 610 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Żytnia 18C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2026356 → 490 tys. zł+134+37,7%56 m²44,0 mies.2 p.odsprzedaż