Odsprzedaż: Koszalin, Włoska 4

62 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 62,0 m² pod adresem Włoska 4 w Koszalinie kupiono 13.01.2022 za 304 552 zł (4 911 zł/m²) i sprzedano 02.01.2025 za 700 100 zł (11 288 zł/m²), po 35,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 395 548 zł, czyli 129,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.01.2022, zł/m²

4 911

304 552 zł

Sprzedaż 02.01.2025, zł/m²

11 288

700 100 zł

Różnica cen, zł/m²

6 378

395 548 zł · 129,9%

Trzymanie

35,6 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 35,6 mies. (1 085 dni)
Różnica cen brutto: 395 548 zł
ROI: 129,9%
ROI roczne: 32,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Koszalin

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

93 flipy w mieście Koszalin · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 7 300kupno5 4006 900kupnosprzedaż7 6009 000sprzedażkupno 4 911 zł/m²sprzedaż 11 288 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024181 → 500 tys. zł+319+176,1%40 m²34,5 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 06.2022250 → 429 tys. zł+179+71,8%53 m²2,7 mies.3 p.