Flip: Koszalin, Generała Józefa Hallera 32B

57 m² · 05.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 57,4 m² pod adresem Generała Józefa Hallera 32B w Koszalinie kupiono 11.09.2025 za 500 791 zł (8 722 zł/m²) i sprzedano 29.05.2026 za 684 000 zł (11 912 zł/m²), po 8,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 183 209 zł, czyli 36,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.09.2025, zł/m²

8 722

500 791 zł

Sprzedaż 29.05.2026, zł/m²

11 912

684 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 191

183 209 zł · 36,6%

Trzymanie

8,5 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,5 mies. (260 dni)
Różnica cen brutto: 183 209 zł
ROI: 36,6%
ROI roczne: 54,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 6 900kupno5 8007 000kupnosprzedaż7 8008 600sprzedażkupno 8 722 zł/m²sprzedaż 11 912 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Generała Józefa Hallera 32B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026501 → 680 tys. zł+179+35,8%57 m²6,9 mies.3 p. 01.2026324 → 475 tys. zł+151+46,6%39 m²4,5 mies.parter 12.2025501 → 655 tys. zł+154+30,8%58 m²3,6 mies.2 p.