Flip: Koszalin, Generała Józefa Hallera 32B

39 m² · 01.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,2 m² pod adresem Generała Józefa Hallera 32B w Koszalinie kupiono 11.09.2025 za 324 123 zł (8 262 zł/m²) i sprzedano 27.01.2026 za 475 000 zł (12 108 zł/m²), po 4,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 150 877 zł, czyli 46,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.09.2025, zł/m²

8 262

324 123 zł

Sprzedaż 27.01.2026, zł/m²

12 108

475 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 846

150 877 zł · 46,6%

Trzymanie

4,5 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,5 mies. (138 dni)
Różnica cen brutto: 150 877 zł
ROI: 46,6%
ROI roczne: 174,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 900kupno5 8007 000kupnosprzedaż7 8008 600sprzedażkupno 8 262 zł/m²›sprzedaż 12 108 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Generała Józefa Hallera 32B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026501 → 684 tys. zł+183+36,6%57 m²8,5 mies.1 p. 04.2026501 → 680 tys. zł+179+35,8%57 m²6,9 mies.3 p. 12.2025501 → 655 tys. zł+154+30,8%58 m²3,6 mies.2 p.