Flip: Koszalin, Franciszka Ratajczaka 22
36 m² · 07.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,1 m² pod adresem Franciszka Ratajczaka 22 w Koszalinie kupiono 10.03.2026 za 210 000 zł (5 820 zł/m²) i sprzedano 06.07.2026 za 312 000 zł (8 647 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 102 000 zł, czyli 48,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.03.2026, zł/m²
5 820
210 000 zł
Sprzedaż 06.07.2026, zł/m²
8 647
312 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 827
102 000 zł · 48,6%
Trzymanie
3,9 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (118 dni)
- Różnica cen brutto
- 102 000 zł
- ROI
- 48,6%
- ROI roczne
- 240,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,8%
- Ponad rynek
- +46,7 pp · 98 126 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 800kupno4 5006 400kupnosprzedaż6 9008 100sprzedażkupno 5 820 zł/m²sprzedaż 8 647 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →