Flip: Konin, Topazowa 34

55 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,7 m² pod adresem Topazowa 34 w Koninie kupiono 12.05.2022 za 354 000 zł (6 472 zł/m²) i sprzedano 22.08.2023 za 500 000 zł (9 141 zł/m²), po 15,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 146 000 zł, czyli 41,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.05.2022, zł/m²

6 472

354 000 zł

Sprzedaż 22.08.2023, zł/m²

9 141

500 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 669

146 000 zł · 41,2%

Trzymanie

15,3 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,3 mies. (467 dni)
Różnica cen brutto: 146 000 zł
ROI: 41,2%
ROI roczne: 31,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Konin

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

97 flipów w mieście Konin · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 5 600kupno4 2005 100kupnosprzedaż5 5007 300sprzedażkupno 6 472 zł/m²sprzedaż 9 141 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Topazowa 34 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023181 → 271 tys. zł+90+49,7%27 m²25,7 mies.1 p.odsprzedaż 03.2023344 → 499 tys. zł+155+45,1%55 m²14,9 mies.3 p. 03.2022276 → 443 tys. zł+167+60,5%55 m²6,8 mies.2 p.