Flip: Konin, Topazowa 34

55 m² · 03.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,9 m² pod adresem Topazowa 34 w Koninie kupiono 23.12.2021 za 344 000 zł (6 264 zł/m²) i sprzedano 20.03.2023 za 499 000 zł (9 086 zł/m²), po 14,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 155 000 zł, czyli 45,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.12.2021, zł/m²

6 264

344 000 zł

Sprzedaż 20.03.2023, zł/m²

9 086

499 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 822

155 000 zł · 45,1%

Trzymanie

14,9 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,9 mies. (452 dni)
Różnica cen brutto: 155 000 zł
ROI: 45,1%
ROI roczne: 35,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Konin

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

97 flipów w mieście Konin · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 5 600kupno4 2005 100kupnosprzedaż5 5007 300sprzedażkupno 6 264 zł/m²sprzedaż 9 086 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Topazowa 34 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023181 → 271 tys. zł+90+49,7%27 m²25,7 mies.1 p.odsprzedaż 08.2023354 → 500 tys. zł+146+41,2%55 m²15,3 mies.4 p. 03.2022276 → 443 tys. zł+167+60,5%55 m²6,8 mies.2 p.