Odsprzedaż: Konin, Topazowa 32

60 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,8 m² pod adresem Topazowa 32 w Koninie kupiono 12.10.2021 za 342 500 zł (5 724 zł/m²) i sprzedano 09.11.2023 za 480 000 zł (8 021 zł/m²), po 24,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 137 500 zł, czyli 40,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.10.2021, zł/m²

5 724

342 500 zł

Sprzedaż 09.11.2023, zł/m²

8 021

480 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 298

137 500 zł · 40,2%

Trzymanie

24,9 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 24,9 mies. (758 dni)
Różnica cen brutto: 137 500 zł
ROI: 40,2%
ROI roczne: 17,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Konin

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

97 flipów w mieście Konin · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 600kupno4 2005 100kupnosprzedaż5 5007 300sprzedażkupno 5 724 zł/m²sprzedaż 8 021 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Topazowa 32 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024305 → 530 tys. zł+225+73,5%58 m²40,1 mies.4 p.odsprzedaż 06.2023343 → 380 tys. zł+37+10,8%55 m²13,4 mies.4 p. 03.2023300 → 305 tys. zł+5+1,7%27 m²8,8 mies.3 p. 10.2022305 → 540 tys. zł+235+77,1%59 m²11,0 mies.2 p. 06.2022183 → 300 tys. zł+117+63,9%27 m²9,7 mies.3 p.