Flip: Konin, Topazowa 32

55 m² · 06.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,8 m² pod adresem Topazowa 32 w Koninie kupiono 29.04.2022 za 343 000 zł (6 260 zł/m²) i sprzedano 12.06.2023 za 380 000 zł (6 936 zł/m²), po 13,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 37 000 zł, czyli 10,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.04.2022, zł/m²

6 260

343 000 zł

Sprzedaż 12.06.2023, zł/m²

6 936

380 000 zł

Różnica cen, zł/m²

675

37 000 zł · 10,8%

Trzymanie

13,4 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,4 mies. (409 dni)
Różnica cen brutto: 37 000 zł
ROI: 10,8%
ROI roczne: 9,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Konin

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

97 flipów w mieście Konin · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 600kupno4 2005 100kupnosprzedaż5 5007 300sprzedażkupno 6 260 zł/m²sprzedaż 6 936 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Topazowa 32 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024305 → 530 tys. zł+225+73,5%58 m²40,1 mies.4 p.odsprzedaż 11.2023343 → 480 tys. zł+137+40,2%60 m²24,9 mies.2 p.odsprzedaż 03.2023300 → 305 tys. zł+5+1,7%27 m²8,8 mies.3 p. 10.2022305 → 540 tys. zł+235+77,1%59 m²11,0 mies.2 p. 06.2022183 → 300 tys. zł+117+63,9%27 m²9,7 mies.3 p.