Flip: Konin, Topazowa 32

59 m² · 10.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,4 m² pod adresem Topazowa 32 w Koninie kupiono 19.11.2021 za 305 000 zł (5 135 zł/m²) i sprzedano 21.10.2022 za 540 000 zł (9 091 zł/m²), po 11,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 235 000 zł, czyli 77,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.11.2021, zł/m²

5 135

305 000 zł

Sprzedaż 21.10.2022, zł/m²

9 091

540 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 956

235 000 zł · 77,1%

Trzymanie

11,0 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,0 mies. (336 dni)
Różnica cen brutto: 235 000 zł
ROI: 77,1%
ROI roczne: 86,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Konin

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

97 flipów w mieście Konin · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 5 600kupno4 2005 100kupnosprzedaż5 5007 300sprzedażkupno 5 135 zł/m²sprzedaż 9 091 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Topazowa 32 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024305 → 530 tys. zł+225+73,5%58 m²40,1 mies.4 p.odsprzedaż 11.2023343 → 480 tys. zł+137+40,2%60 m²24,9 mies.2 p.odsprzedaż 06.2023343 → 380 tys. zł+37+10,8%55 m²13,4 mies.4 p. 03.2023300 → 305 tys. zł+5+1,7%27 m²8,8 mies.3 p. 06.2022183 → 300 tys. zł+117+63,9%27 m²9,7 mies.3 p.