Odsprzedaż: Konin, Topazowa 30

42 m² · 10.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,3 m² pod adresem Topazowa 30 w Koninie kupiono 22.04.2022 za 322 500 zł (7 633 zł/m²) i sprzedano 20.10.2025 za 420 000 zł (9 941 zł/m²), po 42,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 97 500 zł, czyli 30,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.04.2022, zł/m²

7 633

322 500 zł

Sprzedaż 20.10.2025, zł/m²

9 941

420 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 308

97 500 zł · 30,2%

Trzymanie

42,0 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 42,0 mies. (1 277 dni)
Różnica cen brutto: 97 500 zł
ROI: 30,2%
ROI roczne: 7,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Konin

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

97 flipów w mieście Konin · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 5 600kupno4 2005 100kupnosprzedaż5 5007 300sprzedażkupno 7 633 zł/m²sprzedaż 9 941 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Topazowa 30 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025330 → 429 tys. zł+99+30,0%42 m²40,0 mies.4 p.odsprzedaż 12.2022242 → 295 tys. zł+53+21,9%31 m²2,9 mies.4 p. 11.2022226 → 245 tys. zł+19+8,3%31 m²8,6 mies.3 p.