Flip: Konin, Topazowa 30

31 m² · 12.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,1 m² pod adresem Topazowa 30 w Koninie kupiono 22.09.2022 za 241 978 zł (7 778 zł/m²) i sprzedano 19.12.2022 za 295 000 zł (9 482 zł/m²), po 2,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 53 022 zł, czyli 21,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.09.2022, zł/m²

7 778

241 978 zł

Sprzedaż 19.12.2022, zł/m²

9 482

295 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 704

53 022 zł · 21,9%

Trzymanie

2,9 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,9 mies. (88 dni)
Różnica cen brutto: 53 022 zł
ROI: 21,9%
ROI roczne: 127,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Konin

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

97 flipów w mieście Konin · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 5 600kupno4 2005 100kupnosprzedaż5 5007 300sprzedażkupno 7 778 zł/m²sprzedaż 9 482 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Topazowa 30 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025323 → 420 tys. zł+97+30,2%42 m²42,0 mies.3 p.odsprzedaż 07.2025330 → 429 tys. zł+99+30,0%42 m²40,0 mies.4 p.odsprzedaż 11.2022226 → 245 tys. zł+19+8,3%31 m²8,6 mies.3 p.