Flip: Konin, Bydgoska 4
50 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,4 m² pod adresem Bydgoska 4 w Koninie kupiono 25.06.2025 za 245 000 zł (4 865 zł/m²) i sprzedano 09.01.2026 za 400 000 zł (7 943 zł/m²), po 6,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 155 000 zł, czyli 63,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 25.06.2025, zł/m²
4 865
245 000 zł
Sprzedaż 09.01.2026, zł/m²
7 943
400 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 078
155 000 zł · 63,3%
Trzymanie
6,5 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,5 mies. (198 dni)
- Różnica cen brutto
- 155 000 zł
- ROI
- 63,3%
- ROI roczne
- 146,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,2%
- Ponad rynek
- +67,5 pp · 165 309 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
63 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 500kupno4 3005 100kupnosprzedaż5 6007 500sprzedażkupno 4 865 zł/m²sprzedaż 7 943 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2025120 → 245 tys. zł+125+104,2%50 m²7,0 mies.2 p.
10.2023230 → 290 tys. zł+60+26,1%52 m²22,5 mies.2 p.odsprzedaż