Flip: Kielce, Zagnańska 86

82 m² · 09.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 82,1 m² pod adresem Zagnańska 86 w Kielcach kupiono 23.03.2021 za 328 500 zł (3 999 zł/m²) i sprzedano 02.09.2021 za 630 000 zł (7 670 zł/m²), po 5,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 301 500 zł, czyli 91,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 23.03.2021, zł/m²

3 999

328 500 zł

Sprzedaż 02.09.2021, zł/m²

7 670

630 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 671

301 500 zł · 91,8%

Trzymanie

5,4 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,4 mies. (163 dni)
Różnica cen brutto: 301 500 zł
ROI: 91,8%
ROI roczne: 329,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

44 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 800kupno6 7008 000kupnosprzedaż9 00010 400sprzedażkupno 3 999 zł/m²sprzedaż 7 670 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zagnańska 86 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025560 → 661 tys. zł+101+18,0%54 m²10,7 mies.3 p. 09.2024630 → 899 tys. zł+269+42,7%82 m²36,0 mies.parterodsprzedaż 11.2023344 → 705 tys. zł+361+104,9%68 m²42,0 mies.3 p.odsprzedaż 10.2023147 → 407 tys. zł+260+175,9%35 m²46,9 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 09.2021450 → 755 tys. zł+305+67,8%83 m²8,5 mies.5 p. 09.2021320 → 585 tys. zł+266+83,1%80 m²5,8 mies.parter 08.2020264 → 295 tys. zł+31+11,7%56 m²7,7 mies.1 p. 05.2020322 → 511 tys. zł+189+58,8%63 m²4,3 mies.3 p. 04.2020282 → 449 tys. zł+167+59,0%59 m²5,0 mies.4 p.