Flip: Kielce, Szwedzka 1P

84 m² · 01.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 84,1 m² pod adresem Szwedzka 1P w Kielcach kupiono 25.06.2019 za 365 643 zł (4 347 zł/m²) i sprzedano 16.01.2020 za 436 000 zł (5 184 zł/m²), po 6,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 70 357 zł, czyli 19,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 25.06.2019, zł/m²

4 347

365 643 zł

Sprzedaż 16.01.2020, zł/m²

5 184

436 000 zł

Różnica cen, zł/m²

836

70 357 zł · 19,2%

Trzymanie

6,7 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,7 mies. (205 dni)
Różnica cen brutto: 70 357 zł
ROI: 19,2%
ROI roczne: 36,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Kielce

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

207 flipów w mieście Kielce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 700kupno6 6007 900kupnosprzedaż8 50010 100sprzedażkupno 4 347 zł/m²sprzedaż 5 184 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Szwedzka 1P i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2023149 → 320 tys. zł+171+115,2%32 m²47,8 mies.2 p.odsprzedaż 11.2020352 → 460 tys. zł+108+30,6%74 m²8,5 mies.2 p. 08.2020359 → 400 tys. zł+41+11,5%76 m²14,3 mies.1 p.