Flip: Kielce, Stefana Okrzei 41A

91 m² · 07.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 90,7 m² pod adresem Stefana Okrzei 41A w Kielcach kupiono 15.09.2021 za 541 455 zł (5 968 zł/m²) i sprzedano 05.07.2022 za 831 000 zł (9 160 zł/m²), po 9,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 289 545 zł, czyli 53,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 15.09.2021, zł/m²

5 968

541 455 zł

Sprzedaż 05.07.2022, zł/m²

9 160

831 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 192

289 545 zł · 53,5%

Trzymanie

9,6 mies.

piętro: parter · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,6 mies. (293 dni)
Różnica cen brutto: 289 545 zł
ROI: 53,5%
ROI roczne: 70,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 600kupno6 9007 900kupnosprzedaż8 70010 600sprzedażkupno 5 968 zł/m²sprzedaż 9 160 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Okrzei 41A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2024505 → 1 075 tys. zł+570+112,9%89 m²42,6 mies.3 p.odsprzedaż 09.2022533 → 562 tys. zł+29+5,5%88 m²11,9 mies.parter 03.2021273 → 350 tys. zł+77+28,1%56 m²7,7 mies.1 p.