Flip: Kielce, Niska 2
35 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,0 m² pod adresem Niska 2 w Kielcach kupiono 18.10.2023 za 297 500 zł (8 512 zł/m²) i sprzedano 19.02.2025 za 367 500 zł (10 515 zł/m²), po 16,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 23,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 21,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.10.2023, zł/m²
8 512
297 500 zł
Sprzedaż 19.02.2025, zł/m²
10 515
367 500 zł
Różnica cen, zł/m²
2 003
70 000 zł · 23,5%
Trzymanie
16,1 mies.
piętro: parter · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,1 mies. (490 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 23,5%
- ROI roczne
- 17,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 21,1%
- Ponad rynek
- +2,5 pp · 7 363 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 600kupno7 0007 500kupnosprzedaż8 70010 300sprzedażkupno 8 512 zł/m²sprzedaż 10 515 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2026502 → 620 tys. zł+118+23,5%61 m²36,1 mies.3 p.odsprzedaż
12.2025283 → 200 tys. zł−83−29,3%48 m²27,7 mies.1 p.odsprzedaż