Flip: Kielce, Klonowa 81

81 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 81,2 m² pod adresem Klonowa 81 w Kielcach kupiono 30.04.2021 za 318 380 zł (3 921 zł/m²) i sprzedano 04.01.2022 za 525 600 zł (6 473 zł/m²), po 8,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 207 220 zł, czyli 65,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.04.2021, zł/m²

3 921

318 380 zł

Sprzedaż 04.01.2022, zł/m²

6 473

525 600 zł

Różnica cen, zł/m²

2 552

207 220 zł · 65,1%

Trzymanie

8,2 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,2 mies. (249 dni)
Różnica cen brutto: 207 220 zł
ROI: 65,1%
ROI roczne: 108,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 9 000kupno6 4008 200kupnosprzedaż8 60010 100sprzedażkupno 3 921 zł/m²sprzedaż 6 473 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Klonowa 81 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2023313 → 400 tys. zł+87+27,8%53 m²24,8 mies.1 p.odsprzedaż 04.2022335 → 529 tys. zł+194+58,0%81 m²11,9 mies.3 p. 11.2021217 → 342 tys. zł+125+57,4%55 m²6,8 mies.1 p.do weryfikacji 11.2021384 → 605 tys. zł+221+57,6%91 m²6,8 mies.3 p.do weryfikacji 11.2021426 → 640 tys. zł+214+50,2%68 m²6,8 mies.3 p.