Flip: Kielce, Ignacego Paderewskiego 37/39B
51 m² · 10.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,5 m² pod adresem Ignacego Paderewskiego 37/39B w Kielcach kupiono 02.02.2022 za 280 000 zł (5 545 zł/m²) i sprzedano 22.10.2022 za 240 000 zł (4 752 zł/m²), po 8,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to -40 000 zł, czyli -14,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.02.2022, zł/m²
5 545
280 000 zł
Sprzedaż 22.10.2022, zł/m²
4 752
240 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-792
-40 000 zł · -14,3%
Trzymanie
8,6 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,6 mies. (262 dni)
- Różnica cen brutto
- -40 000 zł
- ROI
- -14,3%
- ROI roczne
- -19,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 16,8%
- Ponad rynek
- -31,0 pp · -86 924 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 100kupno6 5007 800kupnosprzedaż7 90010 100sprzedażkupno 5 545 zł/m²sprzedaż 4 752 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2024320 → 535 tys. zł+215+67,2%64 m²27,3 mies.odsprzedaż
02.2022233 → 320 tys. zł+87+37,3%64 m²38,6 mies.odsprzedaż
02.2022216 → 280 tys. zł+64+29,6%51 m²3,1 mies.
04.2019150 → 200 tys. zł+50+33,3%45 m²32,2 mies.2 p.odsprzedaż