Flip: Kielce, Górna 20B

39 m² · 12.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,2 m² pod adresem Górna 20B w Kielcach kupiono 05.10.2022 za 308 770 zł (7 871 zł/m²) i sprzedano 09.12.2022 za 412 370 zł (10 512 zł/m²), po 2,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 103 600 zł, czyli 33,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 05.10.2022, zł/m²

7 871

308 770 zł

Sprzedaż 09.12.2022, zł/m²

10 512

412 370 zł

Różnica cen, zł/m²

2 641

103 600 zł · 33,6%

Trzymanie

2,1 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,1 mies. (65 dni)
Różnica cen brutto: 103 600 zł
ROI: 33,6%
ROI roczne: 407,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 9 100kupno6 8007 400kupnosprzedaż9 10010 000sprzedażkupno 7 871 zł/m²sprzedaż 10 512 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Górna 20B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025200 → 360 tys. zł+160+79,9%29 m²34,5 mies.4 p.odsprzedaż 12.2023290 → 555 tys. zł+265+91,7%50 m²14,7 mies.1 p. 08.2023368 → 445 tys. zł+77+21,0%54 m²9,0 mies.5 p. 07.2023355 → 530 tys. zł+175+49,2%53 m²8,5 mies.4 p. 06.2023247 → 413 tys. zł+166+67,5%40 m²8,0 mies.2 p. 05.2023212 → 384 tys. zł+172+81,1%29 m²7,7 mies.6 p. 04.2023200 → 306 tys. zł+106+52,6%31 m²6,3 mies.parter 01.2023229 → 303 tys. zł+74+32,3%36 m²3,9 mies.1 p.