Flip: Kielce, Generała Władysława Sikorskiego 35

65 m² · 09.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,9 m² pod adresem Generała Władysława Sikorskiego 35 w Kielcach kupiono 13.03.2024 za 469 968 zł (7 244 zł/m²) i sprzedano 10.09.2024 za 900 000 zł (13 872 zł/m²), po 5,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 430 032 zł, czyli 91,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.03.2024, zł/m²

7 244

469 968 zł

Sprzedaż 10.09.2024, zł/m²

13 872

900 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 628

430 032 zł · 91,5%

Trzymanie

5,9 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,9 mies. (181 dni)
Różnica cen brutto: 430 032 zł
ROI: 91,5%
ROI roczne: 270,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 8 200kupno6 6007 200kupnosprzedaż7 5009 900sprzedażkupno 7 244 zł/m²sprzedaż 13 872 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Generała Władysława Sikorskiego 35 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025551 → 700 tys. zł+149+27,0%86 m²18,9 mies.3 p.odsprzedaż 08.2025435 → 845 tys. zł+410+94,2%65 m²15,8 mies.4 p. 04.2025297 → 585 tys. zł+288+96,8%44 m²13,2 mies.3 p. 09.2024442 → 820 tys. zł+378+85,3%66 m²6,2 mies.parter 08.2024292 → 385 tys. zł+93+31,7%46 m²5,5 mies.2 p. 05.2024252 → 350 tys. zł+98+38,9%40 m²1,3 mies.2 p. 04.2024508 → 510 tys. zł+2+0,5%80 m²1,4 mies.4 p.