Flip: Kielce, Generała Władysława Sikorskiego 35

46 m² · 08.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,6 m² pod adresem Generała Władysława Sikorskiego 35 w Kielcach kupiono 07.03.2024 za 292 429 zł (6 412 zł/m²) i sprzedano 20.08.2024 za 385 000 zł (8 441 zł/m²), po 5,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 92 571 zł, czyli 31,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.03.2024, zł/m²

6 412

292 429 zł

Sprzedaż 20.08.2024, zł/m²

8 441

385 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 030

92 571 zł · 31,7%

Trzymanie

5,5 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,5 mies. (166 dni)
Różnica cen brutto: 92 571 zł
ROI: 31,7%
ROI roczne: 83,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 200kupno6 6007 200kupnosprzedaż7 5009 900sprzedażkupno 6 412 zł/m²sprzedaż 8 441 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Generała Władysława Sikorskiego 35 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025551 → 700 tys. zł+149+27,0%86 m²18,9 mies.3 p.odsprzedaż 08.2025435 → 845 tys. zł+410+94,2%65 m²15,8 mies.4 p. 04.2025297 → 585 tys. zł+288+96,8%44 m²13,2 mies.3 p. 09.2024442 → 820 tys. zł+378+85,3%66 m²6,2 mies.parter 09.2024470 → 900 tys. zł+430+91,5%65 m²5,9 mies.3 p. 05.2024252 → 350 tys. zł+98+38,9%40 m²1,3 mies.2 p. 04.2024508 → 510 tys. zł+2+0,5%80 m²1,4 mies.4 p.