Odsprzedaż: Kielce, aleja IX Wieków Kielc 4A

90 m² · 04.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 89,7 m² pod adresem aleja IX Wieków Kielc 4A w Kielcach kupiono 15.09.2020 za 580 536 zł (6 476 zł/m²) i sprzedano 27.04.2023 za 800 000 zł (8 924 zł/m²), po 31,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 219 464 zł, czyli 37,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.09.2020, zł/m²

6 476

580 536 zł

Sprzedaż 27.04.2023, zł/m²

8 924

800 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 448

219 464 zł · 37,8%

Trzymanie

31,3 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 31,3 mies. (954 dni)
Różnica cen brutto: 219 464 zł
ROI: 37,8%
ROI roczne: 13,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 500kupno6 7008 100kupnosprzedaż8 00010 500sprzedażkupno 6 476 zł/m²sprzedaż 8 924 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: aleja IX Wieków Kielc 4A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025930 → 930 tys. zł00,0%113 m²41,2 mies.5 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2022385 → 620 tys. zł+235+61,0%55 m²27,0 mies.2 p.odsprzedaż 06.2022807 → 930 tys. zł+123+15,3%113 m²25,5 mies.5 p.odsprzedaż 03.2022301 → 470 tys. zł+169+56,2%46 m²24,1 mies.4 p.odsprzedaż 02.2022350 → 450 tys. zł+100+28,6%51 m²9,2 mies.1 p. 12.2021737 → 800 tys. zł+63+8,6%102 m²19,3 mies.5 p.odsprzedaż 05.2021368 → 400 tys. zł+32+8,6%60 m²14,0 mies.3 p.do weryfikacji 05.2021287 → 350 tys. zł+63+21,8%51 m²14,3 mies.1 p.do weryfikacji 07.2020309 → 385 tys. zł+76+24,8%55 m²4,0 mies.2 p. 07.2020174 → 206 tys. zł+32+18,3%29 m²3,7 mies.3 p. 07.2020181 → 213 tys. zł+31+17,2%31 m²4,1 mies.1 p.