Flip: Kielce, 1 Maja 62

41 m² · 03.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,8 m² pod adresem 1 Maja 62 w Kielcach kupiono 07.08.2020 za 182 000 zł (4 462 zł/m²) i sprzedano 25.03.2021 za 300 000 zł (7 355 zł/m²), po 7,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 118 000 zł, czyli 64,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.08.2020, zł/m²

4 462

182 000 zł

Sprzedaż 25.03.2021, zł/m²

7 355

300 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 893

118 000 zł · 64,8%

Trzymanie

7,6 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,6 mies. (230 dni)
Różnica cen brutto: 118 000 zł
ROI: 64,8%
ROI roczne: 121,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 500kupno6 7007 500kupnosprzedaż8 50010 100sprzedażkupno 4 462 zł/m²sprzedaż 7 355 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: 1 Maja 62 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2024126 → 320 tys. zł+194+154,3%28 m²39,4 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 06.2023125 → 285 tys. zł+160+127,8%28 m²34,8 mies.1 p.odsprzedaż 03.2023126 → 295 tys. zł+169+134,5%28 m²30,9 mies.1 p.odsprzedaż 11.2022300 → 540 tys. zł+240+80,0%58 m²27,5 mies.4 p.odsprzedaż 08.2022191 → 316 tys. zł+125+65,2%41 m²21,7 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.2022191 → 316 tys. zł+124+64,9%41 m²21,7 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2021299 → 400 tys. zł+101+33,7%55 m²5,6 mies.3 p. 08.2021160 → 327 tys. zł+167+104,4%44 m²12,2 mies.1 p. 07.2021282 → 390 tys. zł+108+38,2%57 m²5,6 mies.1 p. 03.2021171 → 295 tys. zł+124+72,5%42 m²8,3 mies.1 p. 02.2021126 → 249 tys. zł+123+98,2%29 m²7,2 mies.1 p. 12.2020192 → 325 tys. zł+133+69,3%41 m²5,1 mies.4 p.