Flip: Kędzierzyn-Koźle, Harcerska 1
40 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,3 m² pod adresem Harcerska 1 w Kędzierzynie-Koźlu kupiono 20.05.2025 za 170 000 zł (4 222 zł/m²) i sprzedano 01.10.2025 za 295 000 zł (7 326 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 125 000 zł, czyli 73,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.05.2025, zł/m²
4 222
170 000 zł
Sprzedaż 01.10.2025, zł/m²
7 326
295 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 104
125 000 zł · 73,5%
Trzymanie
4,4 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (134 dni)
- Różnica cen brutto
- 125 000 zł
- ROI
- 73,5%
- ROI roczne
- 348,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,0%
- Ponad rynek
- +78,5 pp · 133 414 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 4 900kupno3 7004 400kupnosprzedaż5 0007 200sprzedażkupno 4 222 zł/m²sprzedaż 7 326 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2022130 → 162 tys. zł+32+24,6%41 m²1,3 mies.4 p.