Odsprzedaż: Katowice, Wodospady 54
51 m² · 08.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,0 m² pod adresem Wodospady 54 w Katowicach kupiono 09.10.2020 za 224 700 zł (4 408 zł/m²) i sprzedano 31.08.2022 za 350 000 zł (6 865 zł/m²), po 22,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 125 300 zł, czyli 55,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 33,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 09.10.2020, zł/m²
4 408
224 700 zł
Sprzedaż 31.08.2022, zł/m²
6 865
350 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 458
125 300 zł · 55,8%
Trzymanie
22,7 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 22,7 mies. (691 dni)
- Różnica cen brutto
- 125 300 zł
- ROI
- 55,8%
- ROI roczne
- 26,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 33,6%
- Ponad rynek
- +22,1 pp · 49 721 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 500kupno5 8006 700kupnosprzedaż7 9009 900sprzedażkupno 4 408 zł/m²sprzedaż 6 865 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →