Flip: Katowice, Józefa Ligęzy 11
49 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,4 m² pod adresem Józefa Ligęzy 11 w Katowicach kupiono 10.10.2024 za 300 000 zł (6 068 zł/m²) i sprzedano 10.04.2025 za 490 000 zł (9 911 zł/m²), po 6,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 190 000 zł, czyli 63,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.10.2024, zł/m²
6 068
300 000 zł
Sprzedaż 10.04.2025, zł/m²
9 911
490 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 843
190 000 zł · 63,3%
Trzymanie
6,0 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,0 mies. (182 dni)
- Różnica cen brutto
- 190 000 zł
- ROI
- 63,3%
- ROI roczne
- 167,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,4%
- Ponad rynek
- +61,0 pp · 182 935 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 700kupno6 4007 200kupnosprzedaż9 70010 700sprzedażkupno 6 068 zł/m²sprzedaż 9 911 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →