Flip: Katowice, Tomasza Kotlarza 7e
43 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,5 m² pod adresem Tomasza Kotlarza 7e w Katowicach kupiono 21.08.2023 za 245 000 zł (5 765 zł/m²) i sprzedano 19.12.2023 za 395 000 zł (9 294 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 150 000 zł, czyli 61,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 21.08.2023, zł/m²
5 765
245 000 zł
Sprzedaż 19.12.2023, zł/m²
9 294
395 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 529
150 000 zł · 61,2%
Trzymanie
3,9 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (120 dni)
- Różnica cen brutto
- 150 000 zł
- ROI
- 61,2%
- ROI roczne
- 327,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,9%
- Ponad rynek
- +65,2 pp · 159 659 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 300kupno6 1007 300kupnosprzedaż7 2008 900sprzedażkupno 5 765 zł/m²sprzedaż 9 294 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →