Flip: Katowice, Rysia 12
60 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,6 m² pod adresem Rysia 12 w Katowicach kupiono 17.01.2025 za 376 000 zł (6 312 zł/m²) i sprzedano 15.09.2025 za 467 000 zł (7 840 zł/m²), po 7,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 91 000 zł, czyli 24,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 17.01.2025, zł/m²
6 312
376 000 zł
Sprzedaż 15.09.2025, zł/m²
7 840
467 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 528
91 000 zł · 24,2%
Trzymanie
7,9 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,9 mies. (241 dni)
- Różnica cen brutto
- 91 000 zł
- ROI
- 24,2%
- ROI roczne
- 38,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,8%
- Ponad rynek
- +26,0 pp · 97 711 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
44 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 300kupno5 5006 900kupnosprzedaż7 3009 200sprzedażkupno 6 312 zł/m²sprzedaż 7 840 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →