Flip: Katowice, Tadeusza Kościuszki 47

33 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,2 m² pod adresem Tadeusza Kościuszki 47 w Katowicach kupiono 24.04.2024 za 220 000 zł (6 627 zł/m²) i sprzedano 21.11.2024 za 412 000 zł (12 410 zł/m²), po 6,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 192 000 zł, czyli 87,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.04.2024, zł/m²

6 627

220 000 zł

Sprzedaż 21.11.2024, zł/m²

12 410

412 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 783

192 000 zł · 87,3%

Trzymanie

6,9 mies.

izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,9 mies. (211 dni)
Różnica cen brutto: 192 000 zł
ROI: 87,3%
ROI roczne: 196,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 300kupno5 7007 900kupnosprzedaż7 90011 700sprzedażkupno 6 627 zł/m²sprzedaż 12 410 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tadeusza Kościuszki 47 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025220 → 380 tys. zł+160+72,7%34 m²16,1 mies. 11.2025220 → 390 tys. zł+170+77,1%34 m²14,7 mies. 09.2025220 → 390 tys. zł+170+77,3%42 m²12,9 mies. 06.2025480 → 480 tys. zł00,0%42 m²3,8 mies.parterdo weryfikacji 06.2025480 → 480 tys. zł00,0%44 m²3,8 mies.parterdo weryfikacji 02.2025350 → 480 tys. zł+130+37,1%41 m²1,7 mies.parter 01.2025220 → 280 tys. zł+60+27,3%43 m²5,4 mies. 10.2024220 → 315 tys. zł+95+43,2%48 m²2,5 mies. 09.2024263 → 565 tys. zł+302+115,2%45 m²7,6 mies.3 p.