Flip: Katowice, Tadeusza Kościuszki 47
45 m² · 09.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,5 m² pod adresem Tadeusza Kościuszki 47 w Katowicach kupiono 18.01.2024 za 262 550 zł (5 900 zł/m²) i sprzedano 05.09.2024 za 565 000 zł (12 697 zł/m²), po 7,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 302 450 zł, czyli 115,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.01.2024, zł/m²
5 900
262 550 zł
Sprzedaż 05.09.2024, zł/m²
12 697
565 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 797
302 450 zł · 115,2%
Trzymanie
7,6 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,6 mies. (231 dni)
- Różnica cen brutto
- 302 450 zł
- ROI
- 115,2%
- ROI roczne
- 235,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,8%
- Ponad rynek
- +110,4 pp · 289 798 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 300kupno5 7007 900kupnosprzedaż7 90011 700sprzedażkupno 5 900 zł/m²sprzedaż 12 697 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025220 → 380 tys. zł+160+72,7%34 m²16,1 mies.
11.2025220 → 390 tys. zł+170+77,1%34 m²14,7 mies.
09.2025220 → 390 tys. zł+170+77,3%42 m²12,9 mies.
06.2025480 → 480 tys. zł00,0%42 m²3,8 mies.parterdo weryfikacji
06.2025480 → 480 tys. zł00,0%44 m²3,8 mies.parterdo weryfikacji
02.2025350 → 480 tys. zł+130+37,1%41 m²1,7 mies.parter
01.2025220 → 280 tys. zł+60+27,3%43 m²5,4 mies.
11.2024220 → 412 tys. zł+192+87,3%33 m²6,9 mies.
10.2024220 → 315 tys. zł+95+43,2%48 m²2,5 mies.