Flip: Katowice, Konstantego Damrota 6

26 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 26,1 m² pod adresem Konstantego Damrota 6 w Katowicach kupiono 30.08.2024 za 219 750 zł (8 407 zł/m²) i sprzedano 31.07.2025 za 275 000 zł (10 520 zł/m²), po 11,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 55 250 zł, czyli 25,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 30.08.2024, zł/m²

8 407

219 750 zł

Sprzedaż 31.07.2025, zł/m²

10 520

275 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 114

55 250 zł · 25,1%

Trzymanie

11,0 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,0 mies. (335 dni)
Różnica cen brutto: 55 250 zł
ROI: 25,1%
ROI roczne: 27,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 400kupno6 2009 500kupnosprzedaż7 30010 700sprzedażkupno 8 407 zł/m²sprzedaż 10 520 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Konstantego Damrota 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026226 → 310 tys. zł+84+37,4%21 m²15,1 mies.3 p. 05.2026330 → 398 tys. zł+68+20,5%35 m²13,1 mies.1 p. 03.2026190 → 235 tys. zł+46+24,0%22 m²18,2 mies.4 p.odsprzedaż 02.2026297 → 385 tys. zł+88+29,8%28 m²11,3 mies.4 p. 01.2026213 → 367 tys. zł+154+72,6%26 m²10,4 mies.4 p. 07.2025256 → 389 tys. zł+133+52,1%30 m²11,6 mies.4 p. 07.2025217 → 310 tys. zł+93+42,9%25 m²10,5 mies.2 p. 07.2025252 → 296 tys. zł+44+17,5%24 m²13,1 mies.2 p. 05.2025186 → 280 tys. zł+94+50,5%22 m²7,9 mies.4 p. 04.2025285 → 430 tys. zł+145+51,1%33 m²8,3 mies.4 p. 04.2025280 → 415 tys. zł+135+48,2%32 m²10,5 mies.2 p. 11.2024195 → 328 tys. zł+133+68,2%22 m²1,9 mies.4 p.