Flip: Katowice, Konstantego Damrota 6

32 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,9 m² pod adresem Konstantego Damrota 6 w Katowicach kupiono 24.05.2024 za 280 000 zł (8 777 zł/m²) i sprzedano 08.04.2025 za 415 000 zł (13 009 zł/m²), po 10,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 135 000 zł, czyli 48,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 24.05.2024, zł/m²

8 777

280 000 zł

Sprzedaż 08.04.2025, zł/m²

13 009

415 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 232

135 000 zł · 48,2%

Trzymanie

10,5 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,5 mies. (319 dni)
Różnica cen brutto: 135 000 zł
ROI: 48,2%
ROI roczne: 56,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 400kupno6 2009 500kupnosprzedaż7 30010 700sprzedażkupno 8 777 zł/m²sprzedaż 13 009 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Konstantego Damrota 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026226 → 310 tys. zł+84+37,4%21 m²15,1 mies.3 p. 05.2026330 → 398 tys. zł+68+20,5%35 m²13,1 mies.1 p. 03.2026190 → 235 tys. zł+46+24,0%22 m²18,2 mies.4 p.odsprzedaż 02.2026297 → 385 tys. zł+88+29,8%28 m²11,3 mies.4 p. 01.2026213 → 367 tys. zł+154+72,6%26 m²10,4 mies.4 p. 07.2025220 → 275 tys. zł+55+25,1%26 m²11,0 mies.4 p. 07.2025256 → 389 tys. zł+133+52,1%30 m²11,6 mies.4 p. 07.2025217 → 310 tys. zł+93+42,9%25 m²10,5 mies.2 p. 07.2025252 → 296 tys. zł+44+17,5%24 m²13,1 mies.2 p. 05.2025186 → 280 tys. zł+94+50,5%22 m²7,9 mies.4 p. 04.2025285 → 430 tys. zł+145+51,1%33 m²8,3 mies.4 p. 11.2024195 → 328 tys. zł+133+68,2%22 m²1,9 mies.4 p.