Odsprzedaż: Katowice, Henryka Dąbrowskiego 22

36 m² · 02.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,0 m² pod adresem Henryka Dąbrowskiego 22 w Katowicach kupiono 18.10.2022 za 197 316 zł (5 481 zł/m²) i sprzedano 19.02.2026 za 320 000 zł (8 889 zł/m²), po 40,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 122 684 zł, czyli 62,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.10.2022, zł/m²

5 481

197 316 zł

Sprzedaż 19.02.2026, zł/m²

8 889

320 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 408

122 684 zł · 62,2%

Trzymanie

40,1 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 40,1 mies. (1 220 dni)
Różnica cen brutto: 122 684 zł
ROI: 62,2%
ROI roczne: 15,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

59 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 000mediana 8 600kupno6 5008 700kupnosprzedaż7 70011 100sprzedażkupno 5 481 zł/m²sprzedaż 8 889 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Henryka Dąbrowskiego 22 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025118 → 280 tys. zł+162+137,4%40 m²32,7 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 11.2024207 → 358 tys. zł+151+73,0%37 m²29,7 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 11.2024194 → 358 tys. zł+163+84,0%35 m²29,7 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 11.2024281 → 280 tys. zł−1−0,4%42 m²32,2 mies.3 p.odsprzedaż 10.2024287 → 275 tys. zł−12−4,0%41 m²31,6 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2024289 → 285 tys. zł−4−1,3%43 m²31,6 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 07.2024260 → 298 tys. zł+38+14,5%36 m²26,4 mies.4 p.odsprzedaż 06.2024283 → 370 tys. zł+87+30,9%42 m²27,7 mies.2 p.odsprzedaż 05.2024285 → 310 tys. zł+25+8,9%42 m²26,3 mies.4 p.odsprzedaż 03.2024289 → 390 tys. zł+101+34,9%43 m²24,5 mies.2 p.odsprzedaż 09.2023167 → 160 tys. zł−7−4,4%25 m²20,1 mies.4 p.odsprzedaż 04.2023225 → 230 tys. zł+5+2,1%42 m²16,1 mies.1 p.