Odsprzedaż: Katowice, Henryka Dąbrowskiego 22

35 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,0 m² pod adresem Henryka Dąbrowskiego 22 w Katowicach kupiono 06.06.2022 za 194 346 zł (5 553 zł/m²) i sprzedano 27.11.2024 za 357 500 zł (10 214 zł/m²), po 29,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 163 154 zł, czyli 84,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 06.06.2022, zł/m²

5 553

194 346 zł

Sprzedaż 27.11.2024, zł/m²

10 214

357 500 zł

Różnica cen, zł/m²

4 662

163 154 zł · 84,0%

Trzymanie

29,7 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 29,7 mies. (905 dni)
Różnica cen brutto: 163 154 zł
ROI: 84,0%
ROI roczne: 27,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

59 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 000mediana 8 600kupno6 5008 700kupnosprzedaż7 70011 100sprzedażkupno 5 553 zł/m²sprzedaż 10 214 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Henryka Dąbrowskiego 22 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026197 → 320 tys. zł+123+62,2%36 m²40,1 mies.1 p.odsprzedaż 09.2025118 → 280 tys. zł+162+137,4%40 m²32,7 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 11.2024207 → 358 tys. zł+151+73,0%37 m²29,7 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 11.2024281 → 280 tys. zł−1−0,4%42 m²32,2 mies.3 p.odsprzedaż 10.2024287 → 275 tys. zł−12−4,0%41 m²31,6 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2024289 → 285 tys. zł−4−1,3%43 m²31,6 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 07.2024260 → 298 tys. zł+38+14,5%36 m²26,4 mies.4 p.odsprzedaż 06.2024283 → 370 tys. zł+87+30,9%42 m²27,7 mies.2 p.odsprzedaż 05.2024285 → 310 tys. zł+25+8,9%42 m²26,3 mies.4 p.odsprzedaż 03.2024289 → 390 tys. zł+101+34,9%43 m²24,5 mies.2 p.odsprzedaż 09.2023167 → 160 tys. zł−7−4,4%25 m²20,1 mies.4 p.odsprzedaż 04.2023225 → 230 tys. zł+5+2,1%42 m²16,1 mies.1 p.