Flip: Katowice, Henryka Dąbrowskiego 15

25 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 25,0 m² pod adresem Henryka Dąbrowskiego 15 w Katowicach kupiono 30.06.2023 za 200 000 zł (8 000 zł/m²) i sprzedano 14.11.2023 za 255 000 zł (10 200 zł/m²), po 4,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 27,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.06.2023, zł/m²

8 000

200 000 zł

Sprzedaż 14.11.2023, zł/m²

10 200

255 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 200

55 000 zł · 27,5%

Trzymanie

4,5 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,5 mies. (137 dni)
Różnica cen brutto: 55 000 zł
ROI: 27,5%
ROI roczne: 91,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

60 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 600kupno6 5008 900kupnosprzedaż8 00011 200sprzedażkupno 8 000 zł/m²sprzedaż 10 200 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Henryka Dąbrowskiego 15 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026255 → 280 tys. zł+25+9,8%26 m²31,8 mies.3 p.odsprzedaż 04.2026235 → 275 tys. zł+41+17,3%25 m²35,2 mies.parterodsprzedaż 10.2025255 → 300 tys. zł+46+17,9%27 m²29,0 mies.parterodsprzedaż 10.2024355 → 590 tys. zł+235+66,2%43 m²3,3 mies.3 p. 07.2024280 → 355 tys. zł+75+26,8%43 m²4,5 mies.3 p. 03.2024188 → 280 tys. zł+92+48,7%43 m²2,1 mies.3 p. 11.2023200 → 265 tys. zł+65+32,5%28 m²4,6 mies.4 p. 11.2023150 → 273 tys. zł+123+82,0%25 m²4,5 mies.3 p. 10.2023150 → 255 tys. zł+105+70,0%26 m²3,8 mies.3 p. 10.2023230 → 303 tys. zł+73+31,7%31 m²4,1 mies.parter 09.2023150 → 258 tys. zł+108+71,8%28 m²2,9 mies.3 p. 06.2023650 → 770 tys. zł+120+18,5%131 m²1,5 mies.1 p.