Flip: Katowice, Dyrekcyjna 10
25 m² · 03.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 25,1 m² pod adresem Dyrekcyjna 10 w Katowicach kupiono 07.11.2025 za 282 000 zł (11 235 zł/m²) i sprzedano 02.03.2026 za 230 000 zł (9 163 zł/m²), po 3,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to -52 000 zł, czyli -18,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 07.11.2025, zł/m²
11 235
282 000 zł
Sprzedaż 02.03.2026, zł/m²
9 163
230 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-2 072
-52 000 zł · -18,4%
Trzymanie
3,8 mies.
piętro: 1 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,8 mies. (115 dni)
- Różnica cen brutto
- -52 000 zł
- ROI
- -18,4%
- ROI roczne
- -47,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,6%
- Ponad rynek
- -19,0 pp · -53 574 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
50 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 800kupno6 2009 100kupnosprzedaż7 40010 700sprzedażkupno 11 235 zł/m²sprzedaż 9 163 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2026265 → 400 tys. zł+135+50,9%38 m²6,6 mies.4 p.
10.2025500 → 530 tys. zł+30+6,0%74 m²8,4 mies.1 p.
10.2025330 → 350 tys. zł+20+6,1%35 m²12,8 mies.3 p.
10.2025360 → 250 tys. zł−110−30,6%36 m²13,6 mies.4 p.do weryfikacji
10.2025264 → 390 tys. zł+126+48,0%25 m²8,5 mies.1 p.
09.2025282 → 275 tys. zł−7−2,5%26 m²3,2 mies.3 p.
09.2025260 → 190 tys. zł−70−26,9%28 m²12,9 mies.4 p.
09.2025260 → 194 tys. zł−66−25,4%26 m²12,4 mies.4 p.
08.2025320 → 400 tys. zł+80+25,0%44 m²5,8 mies.3 p.
06.2025410 → 325 tys. zł−85−20,7%42 m²9,9 mies.4 p.
06.2025272 → 282 tys. zł+10+3,7%26 m²8,7 mies.3 p.
02.2025260 → 200 tys. zł−60−23,1%28 m²5,7 mies.4 p.