Odsprzedaż: Katowice, Fabryczna 13B
64 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 63,5 m² pod adresem Fabryczna 13B w Katowicach kupiono 12.01.2022 za 600 000 zł (9 449 zł/m²) i sprzedano 10.07.2025 za 685 000 zł (10 787 zł/m²), po 41,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 85 000 zł, czyli 14,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 42,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.01.2022, zł/m²
9 449
600 000 zł
Sprzedaż 10.07.2025, zł/m²
10 787
685 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 339
85 000 zł · 14,2%
Trzymanie
41,9 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 41,9 mies. (1 275 dni)
- Różnica cen brutto
- 85 000 zł
- ROI
- 14,2%
- ROI roczne
- 3,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 42,7%
- Ponad rynek
- -28,5 pp · -171 142 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 7 800kupno5 8006 800kupnosprzedaż8 40010 200sprzedażkupno 9 449 zł/m²sprzedaż 10 787 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →