Flip: Katowice, Bażantów 20D

46 m² · 11.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,6 m² pod adresem Bażantów 20D w Katowicach kupiono 30.09.2021 za 323 973 zł (7 100 zł/m²) i sprzedano 05.11.2021 za 395 000 zł (8 657 zł/m²), po 1,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 71 027 zł, czyli 21,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.09.2021, zł/m²

7 100

323 973 zł

Sprzedaż 05.11.2021, zł/m²

8 657

395 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 557

71 027 zł · 21,9%

Trzymanie

1,2 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,2 mies. (36 dni)
Różnica cen brutto: 71 027 zł
ROI: 21,9%
ROI roczne: 646,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 900kupno6 2008 300kupnosprzedaż8 5009 900sprzedażkupno 7 100 zł/m²sprzedaż 8 657 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bażantów 20D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2022447 → 746 tys. zł+299+66,8%61 m²14,5 mies.2 p. 05.2022667 → 684 tys. zł+17+2,5%85 m²3,7 mies.1 p. 03.2022214 → 340 tys. zł+126+58,6%31 m²7,1 mies.1 p. 02.2022513 → 563 tys. zł+50+9,8%68 m²3,3 mies.1 p. 10.2021457 → 640 tys. zł+183+40,1%61 m²3,4 mies.1 p.