Flip: Katowice, Bażantów 20D

61 m² · 10.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,1 m² pod adresem Bażantów 20D w Katowicach kupiono 09.07.2021 za 456 797 zł (7 473 zł/m²) i sprzedano 20.10.2021 za 640 030 zł (10 470 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 183 233 zł, czyli 40,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.07.2021, zł/m²

7 473

456 797 zł

Sprzedaż 20.10.2021, zł/m²

10 470

640 030 zł

Różnica cen, zł/m²

2 997

183 233 zł · 40,1%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (103 dni)
Różnica cen brutto: 183 233 zł
ROI: 40,1%
ROI roczne: 230,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 900kupno6 2008 300kupnosprzedaż8 5009 900sprzedażkupno 7 473 zł/m²sprzedaż 10 470 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bażantów 20D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2022447 → 746 tys. zł+299+66,8%61 m²14,5 mies.2 p. 05.2022667 → 684 tys. zł+17+2,5%85 m²3,7 mies.1 p. 03.2022214 → 340 tys. zł+126+58,6%31 m²7,1 mies.1 p. 02.2022513 → 563 tys. zł+50+9,8%68 m²3,3 mies.1 p. 11.2021324 → 395 tys. zł+71+21,9%46 m²1,2 mies.3 p.